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  * 热心网友

  您好！购买拆迁房的风险主要在于一房多卖的问题，不能及时过户。而往往许多购房者处于对拆迁房在价格上的便宜，而往往忽略了这些问题的所在，急于签订购房合同，导致自身利益的损失。 所以在签订合同的时候要注意以下问题：你在签订购房合同的时候，必须审查售房者是否拥有完全产权，若是部分产权或“双困户”购买的安置房，则不能签订购房合同；若是完全产权签订合同时，应明确约定售房者领取产权证一年后协议办理产权过户的时间、需补交土地出让金和规费的实际承担方、二次交易税费的承担方、房屋交付的时间、房款的支付方式以及双方违约责任的承担等。如果合同内容是双方真实意思表示，不违背国家法律、行政法规的强制性规定即为有效合同。需要注意的是，合同履行期限较长，应时刻关注履行中的风险。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！ 

  2018-09-20