房产纠纷问题-07年与江苏佳豪房产开发有限公司兴化分公司签订购房合同，08年9月开发商兴化分公司走了，我房小区停工，小区业主多次上访，08年10月小区所在镇

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  1、承担责任的主体应当是江苏佳豪房产开发有限公司，其兴化分公司不具备企业法人资格，分公司的行为要由总公司承担责任。2、每日万分之五的违约金计算全年就是18%，远远超过银行贷款利息。3、开发商的行为不构成刑事犯罪。4、如果政府部门行政审批过程中有违法行为，可以就该行政部门提起行政诉讼，但就本案而言行政部门对开发商的过错行为依法不能承担责任，故不可以提起行政诉讼。

  2018-09-20