买二手房的问题-你好！我在郑州市东明路与红专路那看中一套115.54平方的顶楼复式05年的房子,契费是05年交的,房产证是07年7月的,是在浦发(郑州)
你好！我在郑州市东明路与红专路那看中一套115.54平方的顶楼复式05年的房子,契费是05年交的,房产证是07年7月的,是在浦发银行代款买的,房主想让我把贷款还了,解压后再去办理过房手续,可我怕我帮其贷款还了,到时候房主不给我过房怎么办,这里面的手续应该如何办理,才能保证我的权益啊,风险大吗?根据我这个情况,办理过房程序应该如何走呢,请详细给解答好吗.比如在合同中如何约定等等,能不能给一份有关二手房房屋解压过房的样本合同呢.谢谢!
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您好，购买设定抵押的房屋通过您描述的方式是可行的，但是风险较大。为了规避风险，建议采用以下方式：1、解押之前签订二手房买卖合同，在合同中约定，解押款为首付款的条款，并有卖方出具书面的收条；约定解押后办理房屋过户的时间和违约责任条款。2、房屋解押后，可以由买卖双方到房管局办理房屋预告登记，防止卖方将房屋一房二卖。由于版面限制，无法上传合同文本。建议您根据实际情况制订合同条款，不要盲目使用合同范本。
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答: （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）...
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我看上一套复式二手房，可竣工三年房主仍未拿到房产证，且房主要求一次性付款。
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