我想买套房子卖方的所有权人是卖方的老婆共有权人是卖方的老公.房产证上产别是私产丘地号411734-3_无锡

我想买套房子卖方的所有权人是卖方的老婆共有权人是卖方的老公.房产证上产别是私产丘地号411734-3房屋状况结构混合房层总层数2建筑面积92.46设计用途商业变更登记其他取得方式买卖购置日期1996年12月9日土地证上写（2014)第026950土地使用权人卖方夫妻的名字地号320211014004GB00地类(用途）批发零用地使用权类型划拨使用权面积46.2分摊面积46.2平米别的地方空白土地证上记事一块写2014-11-27本土地使用者依法享有本建筑区划内全体业主共有的公共用地土地使用权这种房子属于国有还是集土需要交纳什么税贷款属于商业用房还是什么房渴望给予解答谢谢