不动产权证-你好！我是庐阳区望城公馆的业主，我们小区的开发商一直没有办理土地分割，所以我们有房产证，但[合肥]
你好！我是庐阳区望城公馆的业主，我们小区的开发商一直没有办理土地分割，所以我们有房产证，但是一直没有土地证，请问我们可以换不动产权证吗？对我们以后的卖房或者户主变更会有影响吗？现在我们小区的开发商宣告破产了，请问我们还能办到土地证吗？
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经合肥市国土资源局了解，该户已办房产证，未办土地证，开发公司一直未做土地分割和权籍调查。土地证现在各区土地局已不再办理。该户房屋为住宅，虽然土地未做权籍调查，但仍然可以持原房产证正常办理转让过户、换证手续。
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