关于个人房屋转让营业税问题（中山）
您好！经了解，享受个人住房转让营业税优惠政策的普通住房确认标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于住房平均套内面积交易价格的1.44倍以下。 请问，如何知道该二手住房的容积率是多少？和住房平均套内面积交易价格是多少？另外，想问问中山日报对面的聚景园60平方房屋是属于普通住宅还是非普通住宅呢？谢谢！
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你好！一、根据《关于我市2009年上半年住房平均交易价格的通告》，城区住房平均交易价格：5478元平方米（按套内面积计价）； 二、聚景园60平方房屋在容积率和面积上都满足普通住宅的条件，还要看价格。
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房子是10年前的房子，但房产证去年才办下来，这个增值税（营业税）怎么算
答: 以契税缴纳日日期为准
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现在镇江卖房还要交营业税吗？
答: 看产证的日期，不满2要交5.3营业税，满2交1个点的个税，满5而且房子是名下唯一套房不用交个税，
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【龙湖悠山郡(别墅)】 产证不满5年有营业税或增值税吗？
答: 产证满二年可以免征增值税。满五年并且家庭名下唯一可以免征个人所得税和增值税，条件必须要严卡，其中个人所得税时间除了房产证还可以凭借契税发票为准
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【越秀亲悦里】 有营业税吗？
答: 没有营业税，小区19年交付，目前都已经满两年