夫妻单身时购房，结婚后交房，契税应该怎么算
我妻子河北购房，今年交房，费用中有契税一项，开发商说这是我们的第二套房，要按3%交契税。我妻子前年购房，当时我们并未领证，我们是在去年领证，我五年前在天津买了一套房，其实买房时我和妻子都是单身，所以我认为我妻子买的房应该按首套房契税1%。请问契税比例应该是多少？开发商说如果按1%交的话需要房管局出具首套房证明，那么我们这种房管局可以出具首套房证明吗？或者说，有没有别的办法，能让我们按低比例交契税。现在的情况是，前年买房，如果一直不领证，就是1%契税，结果因为去年领了证，就要多交2%。
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开发商说的没有错，因为你们现在存在婚姻关系，开不出首套房证明来，契税必须按3个点缴纳。想省税只有离婚这一个办法，说实话，为了省这2个点的税，这样折腾值得么?
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