在上海卖一套买一套。卖出夫妻名下仅有一套房，普通住宅，买家已在审税阶段。此时能否和上家网签并审税？
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：不可以，只有等到过户后去网签才不会算2套，之前那套没过户会有记录的。
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网签价超过468万，就是非普通住宅，契税3%，是吗？_北京
答: 不是，首先要看面积，面积大于等于140平米一定是非普通住宅。在面积小于140平的情况下，网签价每平米单价不超过地区指导价，或者网签价小于468万就是普通住宅。
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网签时中介给填成了非普通住宅，买家要多交好多税，买家跟中介谈不妥赔偿想撤销这笔交易，这样做算违约吗？_北京
答: 双方和解，一般是有效的办法，属于中介失误，中介费全部退了，双方自行协商解约。
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