惠州首套房贷回归基准利率
惠州首套房贷回归基准利率
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房地产市场被行政降温和欧债危机的双重影响之下,中国的房地产市场也面临严峻的考验,迫使政府不得不开始修改和完善调控政策,放缓一些激进的做法。这些新变化概括起来主要有五点: 第一,被人们视为降房价的最有力的武器,征收房地产税的试点城市不会扩大。据悉,2012年,国家税务总局不会着力扩大房产税试点城市,而是全力推动“应用房地产评税技术核定交易环节计税价格”工作。根据财政部、国税总局的要求,自2012年7月1日起,将在全国推行应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管。上海市财政局1月18日公布的2011年上海预算执行情况报告显示,2011年上海房产税达22.1亿元,完成预算的110.5%。而在现实层面,由于应税面窄、税率过低,目前征收房产税对降低房价的影响微乎其微,对改善地方财政收入也收效不大。因为房产税本身它只是作为地方政府的收入手段,但是从上海、重庆这两个地方的试点情况来看,收入也不理想,任何税这个调节作用都要从收入的角度来体现,如果钱收不上来的话,调节也体现不出来。有的说收到了,收的范围比较大,只是交多交少不一样,这种调节的作用才能体现出来。其实,在对于房产税作用的大讨论之中,调控房价的一方早已渐渐落了下峰,即使未来房产税进一步推进,更大程度上也是基于优化地方财政的考虑。 第二,保障性住房的建设速度回归理性。今年的保障性住房的建设数量从当初确定的1000万套减为700套。在2011年全年开工指标的落实工程中,部分地方出现以圈占施工围挡、开挖基坑的方式注水保障房开工率的问题,住建部此后出台了以“13完成基坑混凝土浇筑、13出正负零(地面)、13主体结构封顶”的考核标准,根据住建部的统计,2011年能够竣工投入使用的保障性住房约为300万套左右。年全年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套,对2012年内竣工的保障性安居工程总量目标,确定为400万套。而这一指标,也将随着陆续与地方签订工作责任书的进度,而有所浮动。 第三,各地的金融机构开始将首套房的贷款利率回归到了基准利率。全国多地首套房信贷利率悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地,原先高企的首套房贷利率开始回归基准点,部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。去年那种排队等待银行按揭的景象几乎绝迹,房贷似乎真的松动了。 第
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首套房执行基准利率,二手房贷首套利率上升了多少
答: 近期,广州、深圳等地部分商业银行信贷额度吃紧,甚至有银行暂停房贷放款,引发不少购买者担心。走访武汉市内部分银行发现,其房贷业务正常办理,未见停发现象。不过,首套房贷利率不...
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什么是首套房贷基准利率 首套房贷基准利率如何计算
答: 首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房,首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。首套基准利率是指央行放布的基...
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请问建行首套房贷款利率是多少?现在建行利率上调了吗?是在基准利率上在调多少吗.
答: 现在基准利率是6.5%,没有上调,国家暂时没有正式出台相关的政策,如果是新房,贷款银行是开发商决定的,二手房可以自己选择银行。
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如果首套房的房贷还清了,第二套房子的利率还会上调吗?
答: 这个每个银行要求不同,要看具体情况
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首套房贷款已结清,再买新房贷款银行利率按首套还是二套。
答: 你好,已经结清贷款了的算首套
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西安购买首套房的房贷还清后,再买第二套房的话,首付比例和房贷利率是怎样
答: 西安是看你贷款的。如果还清了,那就按首套贷,但是是限144平以下的,超过144平,首付50%