所购房屋面积误差过大问题(郑州)
您好！我06年购置42.05小户型房屋一套，当时未开建，开发商为吸纳资金在不具备预售条件的情况下让购房人缴纳全款。我缴纳了购房全款、维修基金和天然气集资费，开发商给我开具了这三个项目的收据，没有购房合同。近期听说该项目交房，我咨询售楼部，他让我去办理相关手续，签合同（合同注明多退少补）。可是我买的这个房子面积建成后只有33.17平方，缩水8.88平方。我该如何维权？一、收据（显示金额、面积）能否作为证据？二、能否要求面积3％以内退还，超出3％部分双倍退还并支付利息？三、利率是否按当期一定期限贷款利率执行？四、要求补偿的房价按购房时房价执行还是按现在的市场价执行？ 非常感谢！
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您好，根据您描述的情况，开发商尚未和您签订购房合同，在您已经支付全部房款及其他费用的前提下，合同已经履行完毕，因此，您拒绝在开发商格式合同上签字的，面积差异条款视为没有约定，开发商应当对于减少面积超出3％的部分双倍赔偿房款。
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