关于房屋买卖合同交人民币九万元做定金，并保证剩余房款在一月内交清，否则本合同无效，甲方有权收回房屋并按总价的20%收回违约金，乙方交清所有房款，甲方将房屋移交乙方。”.现在已经一个月了甲方不打算搬出，
关于房屋买卖合同的问题,合同中有一条“按双方达成得协议，甲方交房时，乙方所应交人民币九万元做定金，并保证剩余房款在一月内交清，否则本合同无效，甲方有权收回房屋并按总价的20%收回违约金，乙方交清所有房款，甲方将房屋移交乙方。”.现在已经一个月了甲方不打算搬出，房款也不要，我的这合同有效吗？我有权利让他搬出吗？合同中没有说甲方违约怎么办，如果甲方违约怎么办？
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按这个合同约定，是乙方不交钱时，才有合同无效；如果是甲方不要钱，那么合同仍然有效。乙方可以向法院起诉要求甲方继续履行合同，并承担违约责任。
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