有人了解按揭房子怎么操作?按揭房产公正吗?
有人了解按揭房子怎么操作?按揭房产公正吗?
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第一个问题,首付50%属正常范围。 第二你可以用房产抵押贷款交首付,然后利用商铺贷款。条件是拿到房产证。 如果商铺是按揭的,你可以这样操作: 办法是:你抵押房产给A然后和商铺所有人办理转按揭手续。然后在和A办理公正协议,委托拍卖协议,让A一次性帮你还完商铺剩余按揭款(赎回房产证)。再和A签订商铺抵押协议(办理他项权证)。 比如你自由资金50万,房产价值100万,抵押给A 拿到60万,商铺价值120万,首付60万办理转移手续。原商铺属于按揭,目前欠银行70万。由A一次性还完70万,再抵押给A。(同样按6折算),该商铺抵押应付你72万,已经付70万,A再付给你2万。你的房子和商铺就全抵押了。剩余52万流动资金。
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答: 你好,可以购买的,但是你们因为有过贷款记录,所以首付要六层起。
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答: 你好,那就等满五年了,而且名下就唯一一套房产过户时才免个人所得税。
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答: 您好这套房子产证满五唯一,是可以按揭贷款的。
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我在黄石名下有套房,在武汉社保满五年了,贷款要付一半,利率上浮吗
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