有关买卖房改房的问题(郑州)
您好 通过一朋友介绍，想买二七区小李庄的房改房，我怎样才能知道这个房子是房主的？需要和房主签订什么样的协议？如果到时候承诺的房产证办不出来怎么办？ 协议中怎么提现？ 谢谢
全部1个回答
-
您好，房改房在卖方尚未办理房屋所有权证的情况下是无法办理交易过户的。如果查询房屋的基本状况，可以要求卖方持身份证等材料到房管局查询窗口查询。 需要提示的是，房屋尚未办理房产证的，买卖双方可以签订房屋转让协议，按照法律规定，该协议具备法律效力。因此，可以在合同中约定对方办理房产证的时间，同时约定如卖方未按期办理房产证的，需要按照何标准承担违约责任或者买方有权要求解除合同。
相关问题
-
买卖房改房要支付哪些费用？
答: 一、出售房改房要交的费用有哪些1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。2、土地出让金房改房需要交纳土地出让金，其计算公式...
-
买卖房改房要支付哪些费用？
答: 契税，个人所得税，印花税，登记费等等
-
你好。我想了解下，房改房和商品房有什么区别？如要买卖房改房还有其他什么限制没？ 谢谢！——南京
答: 房改房是以前的公房，通过房改，变成私房的，只要两证齐全的房改房，也是可以跟商品房一样购买的。
-
房改房如何买卖？买卖房改房应该注意哪些？
-
房改房如何买卖？买卖房改房应该注意什么？
答: 购买房改房注意事项：1、了解产权可靠性2、确认登记的面积、使用期限3、清楚房屋背景与周边环境4、确定房价的合理性5、慎重办理交易过户手续6、产权过户须报经房屋土地管理部门...
-
买卖房改房必须经过评估吗？希望详细说说。