和父母同住的房子尚有商贷，房产证是我的名字，现有公积金，怎样能避免二套房首付的问题？

和父母同住的这套房子的商贷还差几万没还，贷款人是我，现在工作了，开始有公积金，想再买套房，用上公积金，但二套房首付现在都六成了，凑齐首付非常困难，请问有什么办法能巧妙解决吗？比如以父母名义买再过户给我或是怎么样，谢谢！买二手新房的话不是也算二套房吗？降低首付怎么操作呢？soshfy4说的我不太明白，总之有没有方法能尽量降低首付有最好能用我的公积金的呢？我在合肥，谢谢！是不是我这样的就没有什么办法解决只能努力凑够首付了？lcj962100说的赠予完了在银行系统里不还是有我的贷款记录吗？我要再买房的话还是算二套房吧？