回迁房只有房屋拆迁补偿协议可以买卖吗
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对于回迁房能否买卖的问题,有两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。这两种回迁房是否都能买卖呢?请看本文详细介绍:了解回迁房回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房是否能买卖?回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
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你好! 我想问一下,我想买一套回迁房但是那房子没有房照,只有物业给开的进户手续单,回迁通知书,还有房屋拆迁补偿安置协议( ….
答: 你好,这种房子没有房产证无法过户,买了是得不到保障的。
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你好,我家有一套回迁房,要进户了,我在拆迁补偿协议上标注要的是一套70
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吉林松原你好, ,我咨询你个事情,我们家房子是个回迁房,只是和我们签个拆迁补偿协议
答: 需要咨询银行。如有协议则可以诉讼解决。
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家住吉林松原 你好, ,我咨询你个事情,我们家房子是个回迁房,只是和我们签个拆迁补偿协议
答: 可以根据签订的协议内容处理,委托专业向法院提起诉讼为当事人维护合法权益。欢迎详询!