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  * 热心网友

  您好，商品房尚未办理房产证，按照法律规定该房屋尚不具备上市转让的条件。这种情况下对外转让只能取得开发商的同意变更合同。办理解押的应当首先向贷款银行申请解押，然后由买卖其中一方全额支付尚未归还的余额。如此操作，一般开发商会收取一定的费用，法律没有强制性规定。

  2018-09-28