关于商品房买卖营业税时限问题（中山）
所购商品房满5年后买卖免营业税。请问5年是否从购房合同备案日开始算起？
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你好！商品房满2年两年免营业税，2年是从买卖契约签订时间算，还是以办理房产证时间为起始时间。或者还有其他。——南京
答: 你好，该时间是依据房产证或完税时间。
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你好，我想出售一套44.84平方米的商品房，但不知道买卖方需要交哪些税？证满两年需要交营业税吗？麻烦你给我一个答案谢谢！！！——南...
答: 您好，如果您已经证满2年，作为卖方您不需要缴纳营业税，但您需要缴纳个人所得税，为全额的1%或者差额的20%，买方需要缴纳的税为契税，为总价的1%。
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我2年前买的商品房，现在想出手，现在交营业税，个税还按照买卖契约的时间算啊？——南京
答: 你好，是按照您当初买房时签订的合同时间算。
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你好！我想请问一下，房屋买卖，100万的商品房需要交多少钱的营业税以及其他费用，谢谢！房子购买10年以上了——南京
答: 您好，您的房子需要缴纳差额的5.55%，另外还有总额1%或者差额20%的个人所得税。买方要支付1%或者3%的契税。
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我是2008年签的商品房买卖合同，2010办的两证，请问商品房的营业税和个人所得税满5年是从签买卖合同开始算，还——南京
答: 您好。按照办理产权证日期或者缴纳契税的日期，哪个在前，算哪个。您必须得等贷款换完后，才能办理产权证上除名手续。
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你好！商品房满2年两年免营业税，2年是从买卖契约签订时间算，还是以办理房产证时间为起始时间。或者还有其他。——南京