婚后父母出首付款为子女买房，房产证是出资父母子女个人的名字，属个人财产吗？
另外买房前父母需要和子女签订什么协议吗？如果要签订协议，夫妻另一方不在场可以吗？办理购房手续及房产证需要夫妻另一方在场吗？
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婚后父母出资购买房屋，房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但是如果婚后夫妻 一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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