购房合同规定收房条件没有房屋面积实测报告,收房时如何确定房屋面积?
购房合同规定收房条件没有房屋面积实测报告,收房时如何确定房屋面积?是否可以要求开发商提供,开发商拒绝提供,是否可以拒绝收房。。
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1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。我是搞房地产的,95年《商品房购销合同示范文本》印发以前也曾玩过这样的把戏,因大户型不好卖,95年以后也玩,但不超过3%,没想到现在还有人玩楞的,欺负买房人不懂,现在让开发商白送你几平米面积,算是教训,你只须补交3%的房款
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