二手房转贷-想购买一套房（二手房），别人已经与开发商签订了合同，并有贷款且开始还贷，房本还未下来。我想买[呼和浩特]

想购买一套房（二手房），别人已经与开发商签订了合同，并有贷款且开始还贷，房本还未下来。我想买，两个问题：一是是否可以转贷；二是若不能转贷，在开发商处改合同后，开发商是不是给我出全款***？希望得到全面的答复，谢谢！