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  4****a 热心网友

  您好，一般在房屋买卖合同中对产权证面积与合同约定面积的差异的解决方式有相产约定，如果有约定的按约定执行；如果在合同中双方没有约定的，按照国家有关规定处理，如《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》都有相应规定：面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  2018-10-01