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  住宅建筑面积计算规则是： １·依照实际丈量面积的全体面积计入房屋的建筑面积的有：房屋内部的栖身糊口使用的面积，不包含半开放的阳台·２．２米1下的使用空间等，２．２米以上的使用空间有阁楼·底层·夹层·地下室·独立建造的自行车房·汽车库·楼梯间·电梯机房·假层·斜面结构等都是依照全体面积计入建筑面积。 ２·玻璃幕墙不是做为装潢使用的，可以依照全体面积计入建筑面积。 ３·有顶盖的室外楼体·全封锁的阳台·挑楼·挑廊也会依照水平投影面积的全体计入建筑面积。 ４·复式的楼房何跃层的楼房中，挑空层的部份，高下多少都是依照1层计算。都是水平投影面积的全体计入建筑面积。然而楼梯井是不作为挑层部份计算的。 依照实际丈量的水平投影面积的1般计入房屋的建筑面积的有：半封锁或者是开放式的阳台·没有顶盖设计的室外楼体·挑阳台的底层以投影部份，有保护结构的等依照1半的水平投影面积。 ５·还有1些建筑面积是不能计入房屋的建筑面积的，都有：顶楼的房屋顶上周边的护栏·晒台·露台·房屋内部的伸缩缝·假层阁楼等高度在２米下列的·挑廊等的底层投影面积等等这些都是不能计入建筑面积的，这是需要在验房的时候检查的面积漏洞。

  2018-10-02