亲属房产赠予收契税吗?[苏州]
亲属房产赠予收契税吗?
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直系的亲属房产的赠予要收契税吗?赠与后再买卖要交哪些税?系亲属指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,也是夫妻之间或者父母子女、祖父母之间关系。现在就跟随小编过来仔细看看吧。 直系的亲属房产的赠予要收契税吗? 营业税:不征收 个人的所得税:不征收 契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税 赠与后再买卖要交哪些税 如果房产赠与公证了,会涉及两笔相关的费用:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。 后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括: 1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 房产的承继需求啥手续? (一)处理房产证的过户的手续要到被承继人户籍所在地的派出所进行刊出户籍,处理逝世证实; (二)处理房产证额过户手续需求到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证,房产承继分两种:一是遗言承继,二是法定承继。需求提交的资料有: 1、被承继人逝世证实; 2、处理房产证过户手续需求该套房子的产权证实或别的凭据; 3、户口簿或别的可以证实被承继人与法定承继人的亲属联系的证实文件; 4、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件; (三)处理房子过户挂号,申请人是承继人或许受遗赠人。 (四)遗赠和法定承继、遗言承继不同,需求付出税收。 房屋赠与纠纷在实践中经常发生,比如附条件赠与房屋的,受赠一方没有履行约定义务,赠与方欲撤销赠与的情况。 因为房屋赠与属于不动产赠与,会涉及到过户等诸多法律问题,前期的一点纰漏,后面都有可能引发大麻烦。所以我们还是建议您在赠与房产前先行咨询律师,听听专业人士的意见或建议,以避免日后纠纷发生,
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赠予契税怎么评估费?
答: 合同价和交易中心评估价就低原则,赠予契税为评估价的3%,具体您可以到房屋所在房地产交易中心咨询一下。
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父母为了少付契税把本来赠予给已婚儿子的房子改写为买卖。产权证是儿子名字
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房屋赠予需要交契税吗?
答: 需要的,被赠予人无论名下是否有房,契税都是3%。需要的,被赠予人无论名下是否有房,契税都是3%。。。
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赠予契税怎么评估算?
答: 赠与,只有亲属关系才能做赠与,需要提供关系证明。把资料带齐,去房地产交易中心进行更名。产权人所有人都要去。契税3%。不限购。
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我现在名下的房产赠予父母后,马上再买房,契税属于首套还是二套房
答: 等回执过后,就是首套房
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你好:我将90年购入的房改房赠予母亲(母亲名下已有一套住房),如果她在5年后和不满5年内转让该套房产,分别应缴多少契税?谢谢!——...
答: 您好。赠与的房产,5年后与5年内所交的契税是相同的,即总房价的3%。