豪宅税怎么算?买豪宅税应该怎么算?
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了解ta
根据世界豪宅网专业人士统计: 按面积来算,144平方起算豪宅!契税3%,个税1.5%,(家庭名下唯一物业的可免)商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税,不够5年的按全额征收5.6%的营业税!交易费6块平方,工本费50块。查册费40-70块。当中的个税跟营业税是属于业主该缴的,但具体情况你要自己跟中介谈。这些都是全部的税费!
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在征税的过程中,广州豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收,什么是非普通住宅呢? 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0) 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上)2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,所以认定豪宅就是140平以上,如果按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定,但是180平以上是豪宅征税有新规定或规定目前没有。
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