购买这样的楼房在签字的时候如何减少风险？[呼和浩特]
我购买了内蒙古弘德房地产公司在什拉门更开发的一处楼房，但开发商说没有预售证，土地使用证也在房产局压着办理大房本；但可以办理按揭。我已经交了定金，过几天交首付款，在付首付款的时候开发商跟我签定的合同只是个简单预售合同，不是标准的商品房买卖合同！在交预付款时我该如何更好的保护自己的权益？请尽快回复，将十分感谢！
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首先购买期房时具备预售许可证的，没有预售证的情况下不赞成购买！
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【龙湖观宸】 这个小区的倒板有风险吗
答: 您可以来现场聊一聊哈
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【仁和香榭广场】我想问一下，这个房子二手套三的价格还能不能降低？有法律风险吗？
答: 价格现在很便宜哈，我手里有几套
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【康豪家园】 有什么风险
答: 二产安置房，不能过户，不能贷款。
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【碧桂园新月时光】 碧桂园交付有没有问题，目前他的好多工地有延期风险，此楼盘风险是不是更高
答: 项目资金全监管，目前正常施工，毛坯交付的且已经封顶了
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【金地格林半岛】 这个楼盘的开发商稳不稳定，有没有风险呢？
答: 金地是招保万金的金地，与招商集团，保利集团，万科集团齐名的，是中国最早的4家房企之一，是目前中国房产行业的头部企业，实力雄厚。没有风险的。
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【春风与辰】 这是期房吗？现在期房风险大哦
答: 你好我们项目今年底就正式接房了 也是准现房了 不用担心的 目前所有楼栋都达到清水验收的标准了 现在提前预约也可以看到小区环境和实地样板间非常直观的