住房合同未到期房东以卖房为由要求我们搬离是否算违约应当赔付违约金吗

住房合同还有三个月到期 房东说房子要卖掉，临时通知我让我尽快搬离。这算不算房东违约？关于违约金  合同上只有一条是约束我们租客的。内容如下：如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租金 向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金以及保证金，否则没收剩余房租及保证金。合同并为提及甲方违约 如何赔付。  那么他算违约吗？除了退回房租和保证金，他应当向我赔付违约金吗？