在线计算房贷利率和提前还款
麻烦各位帮忙帮计算个人住房还贷！先谢谢啦！ 我在兴业银行贷款33万元，30年还清，从2007年11月21号开始还。每月还2219 2008年12月想提前还款10万元。 请问我还得是本金还是利息？我能省了多少钱？怎么计算？ 1.期限不变，减少月供。 2.要求缩短期限10年。 以上两种那种更合适？ （各平均每月供多少?）
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各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同，很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款，过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。提前还款分为全部提前还款和部分提前还款 全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 部分提前还款：个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
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我目前有40万的房贷，贷了25年，已经还了4年，以目前的房贷利率来看，我提前还款合适吗？
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首套房贷140万，85折利率，30年。1年后才能提前还款，若从第二年起，每年提前一次性支付10万，多少年还清
答: 提前还款的话呢，是这样约定的，比如说你140万贷款，第二年部分提前还款10万，那银行会以剩余本金和你重新计算，或者缩短还款年限，或者降低月还款。这个会重新算的。
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买二手房贷款不到一年,到今天11月份才满一年,想提前还款,当时贷款时利率很高,现在下调了,怎样合适?
答: 外墙用的是暖黄色面砖和咖啡色大理石材
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房贷满一年后。想提前还款一部分。请问利率是按以前的计算，还是重新计算？
答: 您好，大额还款还的都是本金，利率不变，利息重新计算，长贷短还就是这样