二套房贷款的一些问题?【温州】
我已有一套商品房(面积152.5),现又购买了一套商品房(面积139.42,房价197.88万,已经首付了59.88万)。户口本上有家庭成员5人(包括父母、姐姐、本人、女儿);父母与我共住(父母名下有集体土地使用证的房子,无房产证),姐姐已结婚(购买了一套115平方的商品房);老婆户口在居民集体户上。我夫妻二人公积金余额为22万多,月缴存俩人均为1500多。这种情况可以申请住房公积金贷款吗?可以申请多少额度的贷款。
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你好!按规定,1、家庭第二次购、建自住住房的,首套房屋人均住房建筑面积须小于46.92平方米,且如果第二套房面积小于144平方米,则首付比例不低于30%,方可以办理个人住房公积金贷款。 2、人均住房建筑面积计算:除您一家三口外,如果您(或您配偶)父母名下没有房产也可以纳入您家庭人口计算人均面积;您姐姐已结婚不能纳入您家庭人口计算人均面积。查询您父母名下是否有房产方法:携带您父母的身份证原件到乐清市房屋登记中心(乐清市行政服务中心3楼)打印房屋权属登记信息查询证明。3、住房公积金贷款额度是根据申请人的公积金月缴存额、公积金缴存比例、公积金余额、年龄、个人信用、房价、房龄、所购房面积、家庭住房套数等条件综合计算。具体请您携带身份证、购房资料等相关资料到公积金贷款窗口咨询。4、如有疑问您可以拨打12329或者61607189咨询。
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