关于地下室可否购买-你好，我最近刚定购了一套商品房，房地产开发商告诉我们小区没有公共的自行车棚，业主可以购买地下室来解决，地下室(郑州)

你好，我最近刚定购了一套商品房，房地产开发商告诉我们小区没有公共的自行车棚，业主可以购买地下室来解决，地下室大约600元每平方米，但业主只有使用权没有所有权，其所有权归物业公司所有，但后来又听人说，小区地下室属于公用设施，房地产商无权出售，我想问一下，关于这个问题国家是如何规定的，我们可不可以合法地拥有地下室的使用权。谢谢！还有听说关于天然气集资费和暖气集资费国家已经明令取消了，可房地产商还在收取，我们可以不交吗？郑州市 有关部门是如何规定的呢？