契税的问题-我于2011年4月购买了第一套期房，面积为88.33，目前还未办理产权证，但已有网签记录。现在我又买了一套二手[厦门]
我于2011年4月购买了第一套期房，面积为88.33，目前还未办理产权证，但已有网签记录。现在我又买了一套二手房（76.55面积），是现房，马上就可以办理产权证，现在有以下几个问题： 1.二手房76.55，是按照第二套房来交契税的，对不？ 2.那等首套房可以办产权证时，那契税是否可以按照首套房来交，并且享受优惠政策呢？ 咨询过地税，但他们要我联系房管局，所以只能在此留言问问
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