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  1、借款人申请购买首套住房贷款，其家庭成员（借款人、借款人配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。根据您的描述，若是婚前您本人与配偶名下各与父母共有一套房，一般可以认定为首套。 具体的需要住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。 2、如果认定为首套房，并且满足其他条件，最高可以贷到70万。 3、公积金贷款额度是根据账户余额、月缴存额、房价、房龄、借款人年龄等综合计算的。贷款可贷额度： （1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； （2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； （3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； （4）不高于最高贷款额度。 4、住房公积金账户金额只能通过单位缴交来实现，不能自行存入。 5、申请住房公积金贷款的首要条件是申请贷款前6个月连续缴交，如果中断说不满足此条件了。

  2018-10-05