离婚财产分割问题-您好！一朋友欲离婚，但为财产分割苦恼。他们共有一套单位福利房（无产权但有终生使用权），和婚后购置的一套商品房，面(郑州)
您好！一朋友欲离婚，但为财产分割苦恼。他们共有一套单位福利房（无产权但有终生使用权），和婚后购置的一套商品房，面积210平米，4年前购买，首付12万，装修花了约40万，银行贷款25万，现月供2300元，已经供了40个月了。现在请教您一下几个问题：1、福利房是我朋友在当兵时，部队分给他使用的，是否参与财产分割？2、按揭的商品房如何进行分割？我朋友可以不要该房产权，对方应给我朋友多少补偿？现在房屋已经涨价将近1000元平米，涨价收益是否纳入分割？3、起诉状原向法院主张只要6万，在庭审中是否可以变更该金额？谢谢您，。祝你工作顺利，身体健康！
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对于福利分房的集资款或者出资双方可以作为共同财产进行分割，由于该房屋为部队的产权归部队，对于房屋产权不能予以分割，如果你朋友住房困难的可以要求使用权；对于商品房的价值及分配比例双方可以协商，也可以采取评估的方式确定价值，或采取竞价的方式确定所有权及补偿。诉讼请求应在举证期限内变更，而不应在庭审中变更。
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答: 最好面询律师，判决后可以申请法院强制执行。
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答: 您好 是70年的 五证齐全
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如果买的商品房,拿到产权证和土地使用证，但是土地使用权人写的是开发商名字，怎么不是自己
答: 我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土...
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