购买二手房，只交契税，有风险吗？

情况是这样，购买涿州二手房一套 159平需要缴纳的有1%的所得税 4%的契税 5.5%的营业税 合计7-8万太高了 然后想走走关系 按满5年（房本是2005.8.3办的，差半月满5年，但是银行贷款等不了）的算，只要交纳1.5%的契税，就可以了但是需要给2万5的好处费这种事情 第一次做 靠谱吗？没有所得税跟营业税票 以后会有人查吗？我好歹50分呢 大哥 能解释明白点不？ 最高4%地方地方不一样 北京最高是3% 问题是 超过140平的 营业税跟所得税 不管慢不慢5年都得交啊