房贷从什么时候开始算
我想贷款买一处住房,这个房子正在挖地基,也就是刚刚开工,我任何手续都没有办.我现在想知道,我如果贷款买房,还贷日期应该从什么时候开始算?是从签订合同开始?还是拿到钥匙以后?
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据你所说，开发商应该还没有预售许可证，不能进行房屋买卖。但开发商会让你先交定金或订金，待五证齐全后再签合同。这段时间要看开发商的实力了，或长或短，从挖地基开始，多层要到地面三层、小高层要到地面一半楼层才可以开盘。这段时间一般要半年至一年左右。开盘后即可签合同购买，同时办理银行按揭，如果是纯商业按揭的话会快一点，一个月左右就可以了。如果是包含公积金按揭，审批需三个月左右。这段时间都是不需要还贷的。贷款按揭审批后需到银行签字生效，从第二个月或再下个月即开始还贷。
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