企业产房无法交易且取得房屋使用权证，但当时为了过渡购买房屋面积较小，现想改善卖掉此房屋购买面积大一点的房屋，企业早已倒闭，企业的房管部门明确只能住无法交易，作为老百姓换套房实属不易烦请了解一下情况，解

  几年前购买的天津市装卸机械厂企业产权房屋一套（在雅安西里），当时可以过户且取得房屋使用权证，但当时为了过渡购买房屋面积较小，现想改善卖掉此房屋购买面积大一点的房屋，企业早已倒闭，企业的房管部门明确只能住无法交易，作为老百姓换套房实属不易烦请了解一下情况，解决无法交易问题，谢谢。