关于房产抵押问题-中介给介绍的房子，03年建成，总价34万，但有近20万贷款房主未还清，中介说让我们先出20万让房东还完贷款再办理过户手续(郑州)
中介给介绍的房子，03年建成，总价34万，但有近20万贷款房主未还清，中介说让我们先出20万让房东还完贷款再办理过户手续，请问这样可行吗，办理过程中应注意那些问题，如何最大程度保障我们自己的利益，多谢
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您好，协商由您解除抵押的，具有操作性，但是需要注意一些问题：1、解押款冲抵房款；2、解押手续办理之前，先行签订二手房转让协议，制定相关条款对于卖方可能出现的违约行为进行必要的约束。
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看的海亮天御的二手房，总价96万，房东还有35万贷款没有还清，中介说我拿15万，然后房东拿20万把贷款还清然后网——蚌埠
答: 这个建议您走正常手续办理
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你好，我看中一套二手房，总价70万，但是房东要求首付必须40万，因为房东儿子做生意贷款把房产证抵押了
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我们现在要买一个房子，总价100万，但是他欠60多万的抵押贷款，被两个法院查封，中介说房主最近在借高
答: 第一要是产权过户到您头上了，就不会在有什么隐形的债务到您房子上面，法院也查封不了，因为房子已经不是他的了，第二交易期间产证房子在中介那里是可以的，不过房东要是想产生别的债...
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买二手房怎么才能知道房东有没有二次抵押贷款？
答: 找正规中介和房东见面，第一时间我们会去查证，保证你的资金安全，有任何问题我们都会停止交易，全程保证你的资金安全
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买房房东和中介没有告知有贷款怎么办
答: 房子有正常贷款是没有问题，只要没有查封或者无法交易就可以，目前苏州这边二手房交易都是资金托管的，最大程度保证了交易的安全
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如果我买二手房，上一个房东贷款没还完或者抵押出去的房子，我该怎么办？
答: 如果您买的房子是贷款房的话，原房主必须把贷款尾款还清，房本解押出来后，才能再次交易。 你可以先交一部份定金给房主，让房主去办现房本解押。然后双方再去办理更名手续。