我从王某手上买的楼房，只写了房屋买卖契约
我从王某手上买的楼房，只写了房屋买卖契约，却无法过户，因为这房子是王某从胡某手上购买的，农场到现在还没给办房证，所以无法立即过户，我卖房的时候王某离婚了，胡某要求我的协议上必须有王某老婆的签字才行，以后我该找谁过户？胡某说和我无协议，不能直接过户给我，要求三方到场进行公证才行。
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你可以要求退还房款并终止合同。
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