订金是否应该退？-你好！今年4月份我定购了521平方米写字楼，总价款176万，首付20%,即：35万元，按揭贷款141万元，产权70年。（说明：开发(郑州)

你好！今年4月份我定购了521平方米写字楼，总价款176万，首付20%,即：35万元，按揭贷款141万元，产权70年。（说明：开发商申请的是住宅楼，但开发商却建的是标准写字楼。）当时缴订金4万元，后来签合同时，开发商要我提供大额存单，私家高档轿车，营业执照，报表，完税凭证，银行帐户对帐单。这些我都无法提供，缴订金时开发商也没告诉我这些。没有这些证明材料，按揭办不下来，并且，当时开发商也给银行打了电话，银行回答是否定的。既然不能按揭，我就要求退房，开发商同意，说有人要房，将订金退给我，财务上就不用再调帐了。三个月后今天，开发商说我违约，不退订金了，请问：我的订金是否应该退给我？谢谢！