买卖双方及中介已经签定中介合同，由于买房现无购房资格，请问合同是否有效，违约责任及违约金如何认定？谢_南京
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买方无购房资格，买卖合同无效。合效合同不适用违约条款，但如因合同无效导致当事人损失的，有过错一方应当赔偿，双方均有过错的按过错比例承担。
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经中介介绍，买方与我签订买卖中介合同，并已网签，买方已支付定金，同时中介合同约定＂如有违约，违约方需赔偿守约方中——南京
答: 您好，合同已经签订，若买方毁约，可以根据合同内容要求赔偿。
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