咨询公积金贷款问题-您好！ 我和我老婆都是非沪户籍，都持有人才引进类居住证，都已缴纳社保、医保、公积金俩年以上。结婚之前，我老婆[上海]

您好！ 我和我老婆都是非沪户籍，都持有人才引进类居住证，都已缴纳社保、医保、公积金俩年以上。结婚之前，我老婆以组合贷款的方法在上海购买了一套97平米的房子。我本人没有参与贷款，产证上也没有加我的名字，也就是我无房，无贷款记录。    今年，我们的宝宝出生了，在11月份把这套房子卖了，组合贷款也还清。现在我们打算在上海购买一套93平米的房子。 （1）这套房子是首套，还是二套？ （2）如果是首套房，可以贷多少公积金，利率是多少？ （3）如果是二套房，可以贷多少公积金，利率是多少？ （4）是否可以以我本人名义贷款，能否享受首套公积金贷款优惠政策？