购房合同已签,购房首付已付,按揭贷款合同也签订,但银行贷款还没办理下来,是否可以退房?
前不久购买了一套自住房,也如同上述情况,购房合同等尚未取得,但今年各个地方房价骤降,买房的资本毕竟是父母一辈子的积蓄,实在害怕付之东流。想了解一下退房时,是否可以免去违约金等?
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1、不可以退房。2、你向银行申请贷款用来购买房屋,签的是抵押贷款,逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款,而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋,贷款抵押物不存在,则贷款合同也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况,所以说一旦退房则面临2个合同的违约赔款。3、购房合同是为了约束买卖双方的法律依据,一但签订合同即表示存在双方的法律约束,双方都不能随意反悔,否则需要支付合同约定违约金。4、贷款合同的签订是你与银行之间的法律约束,一旦签订不能随意反悔,否则需要支付合同约定违约金。
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