业务咨询安地区买首套房，127平米的，总额大概80万元，可以贷款多少？？土地国有的，但房产证现未办，是否可以申请贷款？？我办理过该套住房一次性提取业务，我在工商银行代了40万，20年，请问好久才可以商

我办理过该套住房一次性提取业务，我在工商银行代了40万，20年，请问好久才可以商代专公代。还有如不能转商代，是不是我的住房公积金就只能退休以后才可以取了，在职期间就对我来说没有什么用了，只当存钱。