关于二套房认定和贷款资格[上海]
1. 女方在婚前和父母一起有一套100 平米的房子 2. 男方婚前和父母有一套132平米的房子，女方的名字也在产证上，一共四个人， 用过公积金贷款 3. 双方婚后有一女，未成年 4. 贷款已经全部结清 现在要在外环外，买一套80万左右的房子， 问一下这套房算是首套房？ 还是算二套改善型房子？ 公积金能贷多少？ 70%?
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您好，按照您阐述的情况，您家庭名下有2处房产，其中一处是一方婚前与父母共有，另一处房产有夫妻双方的名字，再次购房属于第三套，是无法申请公积金贷款的。但是您的情况较为特殊，建议请直接咨询贷款受理网点。 纯公积金贷款受理网点：http:www.shgjj.comhtmlxxgkqtgzywwdslwddbgsindex.html 由于公积金网不是认定机构，具体的认定依据需要结合借款人前往上海市房地产交易中心查询后提供的有效资料，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有疑问可咨询12329 购买首套自住房，个人最高贷款额度50万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房，个人最高贷款额度40万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。
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