，我在某房地产公司买房，已交首付，有.
，我在某房地产公司买房，已交首付，有收据，剩下的房款打算贷款。但该公司由于自身原因，导致没有按约定时间交房，而且超期了很久，现在也无法退房退钱。我想咨询的是，这种情况下，这个首付对我而言，算是债权？还是债务？我能把这个债权或者债务转移给第三方吗？
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未办理贷款的，且未网签的，可把该债权转移给别人
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