银行房贷利率公式 房贷利息计算公式(已更新)
房贷月供计算公式又是怎么样的?急啊,月底想买房。到底房贷是个什么情况啊?求高人指点啊。
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房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下: 等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。 给你打个比方吧: 假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异: 等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 月还款 1325.33 ,合计还款 31.81万元 ,利息 11.81万元 等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15% 首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元 利息 10.14万元 对了,如果想贷款买房的话,建议你去那个贷款网站搜钱网 ,里面有很多银行和公司可以选择,你可以比较一下找到你最满意的机构申请贷款。
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