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  税费房改房，又称为""已购公房""、""上市公房""，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为""成本价购买""的房产可以直接上市交易:契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳;房改房土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。【名词解释:当年成本价--指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是""今年""的成本价】，北京市市区的房改房成本价为1560元平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间房改房上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照""(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%""的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元平米;

  2018-10-10