关于土地使用年限来后是38年，开发商说土地使用年限到期续期不收费是这样吗？开发商属于违约吗?我们小区通知办理房产证，房产证办下后发现，合同上签订的使用年限是70年，可办下

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  1****9 热心网友

  属于开发商违约。所谓土地使用年限到了续期不收费的说法是不准确的，按法律规定，土地使用年限到了，政府可以无偿收回土地；至于，能否续期以及续期是否收费，都是由政府根据实际情况决定的，并不是一定要续期的。

  2018-10-13