美国买房利息可低个税什么意思?
求解释,
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就是买房贷款的利率可以免掉个人所得税的一部分。 比如贷款20万美元,买30万美元的房子,用来投资出租,或者已经在美国开了一个公司。20万美元的房子的利率,如果贷款30年,每年贷款利率是3%,那么20年的利息是66206.85美元,每年的利息是3310.34美元。 这个3310.34美元可以抵税。如果这个房子出租,在美国没有其他生意,租金每月1800美元,每年的租金是1800*12=21,600美元,个人所得税先按照30%算,不是先交这么多,是先按照30%算,那么个人所得税是21,600*30%=6480美元,利息3310.34美元抵税,6480-3310.34=3169.66美元。然后其他也可以抵税,比如房子贬值,是按照27.5年算。比如一起算下来可抵税5,480美元,那么每年需要缴纳个人所得税1000美元。
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