土地使用权争议申请书怎么写?需要关注哪些点
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“房子的所有权年限是70年”的说法不确切,只要“房屋合法存在”,房主就享有所有权。房屋的使用权指的是土地所有权。土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。55年到期后土地使用权的处理有以下几种方式:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除依照社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,依照法律规定没有批准续期的(即依照社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,依照收回时的残余价值给予相应补偿。此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。期望解答了你的疑惑,解决了你的问题。
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