关于房屋漏水的赔偿失应该由谁负责赔偿？该水管属于物业免修维修范围，房屋是售后公房，已过保修期。另外，该水管多处开裂，然而物业只做了简单的修补处理，而没有更换新管道，如要求更换是否合理，还是需要业委会出
，请问由于楼上的下水管漏水，导致我家墙面严重渗水，粉刷脱落，由此产生的损失应该由谁负责赔偿？该水管属于物业免修维修范围，房屋是售后公房，已过保修期。另外，该水管多处开裂，然而物业只做了简单的修补处理，而没有更换新管道，如要求更换是否合理，还是需要业委会出面协调？
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楼上负责.可以同一幢楼的分摊把管道换掉.
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